＜淡路の家＞はコラボレーションという事もあって基本設計がテンポ良く進み、一昨日の土曜日、打合せを兼ねて住まい手宅に伺い、実施設計に向けての設計本契約となりました。
うちの事務所では、このように基本設計段階で設計仮契約を結んでいただき、1/100レベルでのプランやコンセプト、外観や内観のイメージがある程度固まった段階できちんと書面で設計本契約を結んでいただく、というのを基本としていますが、設計事務所の中には（知り合いにもいますが）、そんな書面での契約を結ばず（言葉は良くありませんが）ダラダラと設計を進めて行く所が今だ少なくないようです。
設計契約は諾成契約ですから、委託者・受託者の合意（暗黙の合意も含む）があれば契約書がなくとも法的には成立するようですが、そういった場合、後々トラブルに発展する事が多いのも、また事実。
そこで、姉歯事件を受けた建築士法の改正で、昨年の11月28日から設計契約時には不動産の購入契約時のように「重要事項説明書」を書面で示し、その内容を建築士の資格を持つ者が口頭で説明する事が義務付けられました。
重要事項説明書に示す事が義務付けられた項目は、設計及び工事監理に係わる建築士全員の氏名と資格、構造設計など下請に出す業務がある場合にはその事務所名他、作成する図面のリスト、工事監理中の設計図面との照合方法や報告の方法、契約金額とその支払い条件、契約解除についての項目などなど、です。
うちのように以前から書面を持って契約していた事務所にとっては、契約書と重複している部分も多く、要らぬ事務負担が増えたという感じを持たなくもないのですが、まあ、これも消費者保護のためなんでしょうし、場合によっては設計監理業務への理解をいただく書面でもあるので、良い流れではあるのでしょう。
なので、皆さん、これからは、こういった重要事項説明のないまま設計が進むような設計事務所には注意しましょう、という事でもあります・・・ちなみに忘たりすると30万円以下の罰金刑に問われます。
さて、そんな契約と打合せを終えた後は、ついでなので親の顔を見に洲本市の実家へ。
実は橈骨神経麻痺もだいぶ治ってきたと思った先週木曜日に今度はギックリ腰気味に腰を痛め、寝込むほどではなかったものの、翌日スタッフにそんな話をすると、曰く「もう全身にガタがきてますね」（ムカッ！）・・・まあ、実際そうなんでしょう、なので実家ではゴロゴロと（なぜかビールを片手に）養生に専念しておりました。(^^;
翌朝、実家の2階から 長屋建ての一画です
この家は私が大阪に出てから父が買ったもので、生まれ育った家ではありませんから、思い入れとなどは特にないのですが、こういった路地の風情はやっぱり原風景の一つ
ちなみにリフォームしていますが、私の設計ではなく、当時大工だった叔父の作・・・(^^;
上の写真で奥に見える派手な建物は、今では淡路島で唯一の映画館となったオリオン座・・・洋画専門の映画館です。
そんな立地ですから、この路地も私が小さい頃は通り全部がお店で、そこそこ活気もあったように記憶しているのですが、今は昔、静かな路地に変わってしまいました。
この実家も以前は射的屋（縁日でよく見かけるアレ）だったそうです。
まあ、栄枯盛衰は世の常で寂しくはありますが、逆に昔からは考えられなかったほど活気付いた地域もあります。
洲本市立図書館の外壁 写真徒然関連写真： 新旧
それがこの図書館を中心とする一画。
戦前・戦後の洲本市の産業を支えたカネボウの紡績工場跡を再開発し、図書館やホール兼体育館、公園といった公共施設を中心に物販店・飲食店を集めた地域で、平日休日問わず多くの人で賑わっています。
なかにはしょーもない建物（特に大型物販店）もありますが、工場の外壁を耐震補強して再利用したこれらの建築群が醸し出す雰囲気はなかなか・・・まあ、新しい洲本の名所といった感じです。
こちらは再開発当初の目玉施設だったアルファビア美術館跡
開館後、洲本市が周辺の土地利用計画についての約束を反故にしたとかで5年ほどで撤退 今はたいして利用されもされず元の廃墟同然・・・いい感じの美術館だったのにそこが少し残念
新しいアイテムがあまり挿入されていない場所
こんな場所の方が、昔々、廃工場に忍び込んで「探検だ！」とか言っていた頃を思い出し、なぜか落ち着く私(^^)
同じ一画に咲いていたバラ
背景は鉄骨ガラス張のカフェレストランで、その前庭では結婚式会場（披露宴ではなく式）の設営が行われていました
以上5点ともGR DIGITAL
